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二手房价格涨跌分解看看你家周围跌了涨了

2020-01-13

全国二手房价整体未涨

就全国二手房价整体情况去看,在2019年就没有涨过。

日前,诸葛找房数据研究中心发布最新一期《百城二手居处商场挂牌均价月报》。多个方面数据闪现,2019年12月份100个关键城市二手居处商场挂牌均价为15065元/平方米,环比2019年11月份微跌0.05%,商场坚持平稳工作;同比2018年12月份微涨0.03%,与2018年同期水平相差无几。

分不一样城市来看,表现各异,不过仅三四线城市上涨。多个方面数据闪现,2019年12月,一线城市环比下跌0.27%,同比下跌2.26%;二线城市环比下跌0.11%,同比下跌3.21%;三四线城市环比微涨0.05%,同比上涨2.37%。还有数据标明,三四线城市商场挂牌均价为11451元/平方米,其间同比下跌城市数量27个,上涨城市数量37个。

此外,在2019年,一二线城市二手房价回调的城市居多。多个方面数据闪现,2019年12月,36个一二线城市同比改动来看,同比下跌的城市数量为20个,下跌城市首要集中于环渤海、西南和中部区域,其间4个城市跌幅逾越10%;上涨城市首要来自长三角、珠三角、西北和东北区域。

姑苏、西宁涨了两成

不出意外,姑苏二手房价明显上涨。

多个方面数据闪现,西宁和姑苏挂牌价排在涨幅榜前两位,哈尔滨则一路往前“挤到”了第三位。其间,西宁在2019年12月商场挂牌均价为9483元/平方米,同比上涨20.76%,涨幅居首;姑苏12月商场挂牌均价为30201元/平方米,同比上涨17.75%,位居涨幅第二;哈尔滨12月商场挂牌均价为10903元/平方米,同比上涨13.41%,位居涨幅第三。

西宁房价涨幅初度排在全国首位,与城市化进程推动有关。据了解,进入2019年三季度以来,西宁房价走势初步走强,并在2019年10月以环比2.8%的涨幅排在全国第一方位。业界人士认为,西宁房价不断上涨,既有省会城市人口调集效应下的需求添加,也有外来百强房企的布满入驻下的晋级效应。

姑苏房价大涨,也在情理之中。姑苏是2019年楼市小阳春行情的“领头羊”城市之一,在2019年的上半年,姑苏成交急剧放量,房价也快速攀升,包含市中心、金鸡湖等中心板块房价也广泛涨至4万元/平方米之上,致使姑苏市政府在2019年7月份急迫出台调控政策,晋级调控力度。

此外,还有部分城市涨幅高于全国水平,最重要的包含兰州、宁波、长春、乌鲁木齐、银川、昆明和南宁等,涨幅在3.30%~8.12%之间。

广州二手房价下跌

广州二手房价出现了明显回调,尤其是挂牌价,更是大幅回落。根据诸葛找房数据研究中心跟踪监测效果闪现,2019年12月,广州二手房商场挂牌均价为34298元/平方米,同比下跌20.78%,跌幅居所有城市之首。另据国家统计局发布的“2019年11月份70个大中城市产品居处出售价格改变情况”多个方面数据闪现,在2019年11月,广州二手居处出售价格指数同比下跌2.3%,回调崎岖比较明显。

诸葛找房数据研究中心认为,广州二手房挂牌价大幅回落,根本原因有两点:其一是前期价格涨的比较多,现在伴随着需求下降和商场下行,所以价格调整得比较凶狠;其二是新房二手房倒挂,广州新房价格相对而言不是很高,所以新房对二手房商场需求发作分流,也使得二手房挂牌价承压。

其他,广州的“难兄难弟”中还有杭州、天津等城市。其间,天津12月商场挂牌均价为23310元/平方米,同比下跌17.70%,位居跌幅第二;杭州12月商场挂牌均价为33135元/平方米,同比下跌10.84%,位居跌幅第三。

此外,长沙、贵阳、石家庄、武汉、北京、青岛、郑州、重庆等城市,在2019年二手房挂牌价回调崎岖也很明显,跌幅逾越6%。

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